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  • 2024/05/18

  • 不動産屋さんに『専任媒介契約』の書類を渡しました。

    家や土地を売る時には、「一般媒介」、「専任媒介」、「専属専任売買」って3つの契約方法があるみたい。

    ・一般媒介 → 複数の不動産会社に仲介を依頼することができる

    ・専任媒介 → 売却活動を1社に任せる

    ・専属専任媒介 → 売却活動を1社に任せる、売却活動の報告が多い、自分で買い手を見つけても不動産会社を介さずに売却できない

    一般媒介契約は自由度が高くて、専属専任媒介契約は拘束力が強い感じで専任媒介はその中間?

    どれがいいかって、それぞれメリット、デメリットがあるみたいでわからない~。

    元義弟の知り合いの不動産屋さんは、「専任媒介」がお勧めって事でそれでお願いすることにしました。

    契約書にまず必要なのが、母の署名。

    手がブルブル震えてたけどなんとか書けました。

    契約期間は最長3ケ月なので、延長時は再契約です。

    母が自分で署名出来るうちに売れたらいいけど・・。

    家が売れた時に不動産屋さんに支払う手数料は、宅地建物取引業法で定められていて、

    400万円超の場合は物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

    実家が800万円で売れたとしたら
    800×0.03+6=30万円。

    そこからお友達価格で5万円ほど値引きしてくれるそうです。^^

    6月6~8日に不用品処分、クリーニング業者が入った後はすぐにでも内覧が出来る様に準備してくれているそう。

    業者が来る時は立ち合いが必要かと思ったけど、逆に居られると業者もやりにくいので、クリーニングも全部終わったあとに確認に行けばよいそうです。

    今は時間が空いた時に実家に寄って、家庭ゴミをぼちぼち運び出してます。
    (なんだかんだまだ結構ある)

    今までは片付けの忙しさに紛れて何とも思わなかったけど、落ち着いたらちょっぴり切ない気持ちになってきました。

    お仏壇も移動しました(車庫へ)。
    IMG_9374_2.jpg

    台所はあとは椅子だけ。
    IMG_9373_2.jpg

    昨日の家呑み。
    IMG_9364.jpg

    ニンニクの芽と豚肉のオイスターソース炒め、ブロッコリーと魚肉ソーセージのくたくた煮、ソラ豆と小エビ天(惣菜)、野菜サラダ。

    最近、ブロッコリーがどえらく高いです!

    ちょっと前まで200円以下で買えたのに、最近は398とか498円とか、とんでもない値段。
    (><)

    業務スーパーで冷凍ブロッコリーを買ってきました。

    500g=189円(税別)で、こちらは値上げされてなかったです。

    道の駅で買ったにんにくの芽。
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    IMG_9363.jpg

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    ( ^_^)/□□\(^-^) カンパーイ!
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    ちょっと怖い。
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    (≡^・^≡;)



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    プロフィール

    しましまネコ

    Author:しましまネコ

    60代離別シングル、乳がんサバイバー。発達障害の息子と気楽な2人暮らし。
    2014年に左胸切除、抗がん剤、ハーセプチン、ホルモン治療を経て現在は半年に1度の検査のみ。
    お酒が大好きで毎日呑んでます♪

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