マンションの管理費、修繕積立金

2022/05/30

昨日は、朝10時からマンションの消防訓練があって、その後には定期総会が開かれました。

内容は収支決算報告とか、新年度の予定計画とか、事業報告とか。

ここ数年は委任状を出すだけでしたが、今回は気になった議案もあったので、久しぶりに参加しました。

住人が実際に出席している割合は、2割程度。
委任状を含めて合計8割といった様子です。

総会は、マンションの役員と管理会社の方の進行で始まりました。

8年くらい前に、私も一度役員になったことがあります。

役員4名は輪番制なんだけど、誰がどの役になるかはくじ引き。

その時は、理事長になってしまいました・・。
くじ運は悪いです。（◞‸◟）

でも、理事長って言ってもハンコ押し係だったというか（笑）、管理業務は管理会社にお任せなので、自分で考えて何かするってことは無かったですけどね。

私の任期中に、管理費や修繕積立費を滞納している人がいました。

滞納金の累計は100万円を越えていて、催促等のやりとりは管理会社の人がしてくれてたけど、のらりくらりで呼び出しをかけても応じてくれず、嘘をつかれたり・・。

これ以上滞るようではあれば裁判に！となった時に、ようやく支払いに向けての念書を書いてもらえました。

その方は全く悪びれず、「母の年金から支払える事になった」と堂々と言うのでびっくりしましたよ。

その後、順調に払っていただいていたようで、未収納金は57万円にまで減ってましたね。

今回の気になった議題というのは、「インターホン改修工事」です。

現在は古いタイプのインターホンが付いてます。

コレですよ、コレーー！受話器式・・。

今時これは無いわーって感じでしょう？　＾＾；

やっとカメラ付きのハンズフリー式へ変更となります。

非常ボタンのところにバッテンのシールが貼ってあるのは、私が一度、電気錠と間違えて押してしまったからです。
（＞＜）

警報機がなり、管理人（常駐ではないけど、たまたま居た）が、すっ飛んできました。

非常音は、ボタンを引き戻して止まりましたが、セキュリティ会社からも連絡がきちゃって、平謝り。＾＾；

（これもよくあること？　ないよね・・。　テヘペロ）

インターホン工事は、これまた半導体不足の影響で早くても10月の予定だそうです。

工事代は、みんなの修繕費積立金からの出費。

マンションに住んでいると、毎月、管理費・修繕積立金・駐車場が発生します。

修繕積立金はその名の通り、修繕費にあてがわれます。

管理費と駐車代は、エレベータ―保守点検費や、受水槽性総点検、共用電気料、フルタイムボックス維持費、共用燃料費（融雪等）、などに使われて、余ったお金は、修繕積立金に繰り入れされます。

「ランニングコスト」は戸建てより高いかもしれませんが、ゴミ置き場や共用廊下は定期的に業者が掃除してくれるし、何かあればすぐに管理会社が対応してくれるなど、便利なサービスの対価でもありますね。

さて、役員は輪番制だから後2～3年したら、また回ってきそうですよ。