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マンションの管理費、修繕積立金

  • 2022/05/30

  • 昨日は、朝10時からマンションの消防訓練があって、その後には定期総会が開かれました。

    内容は収支決算報告とか、新年度の予定計画とか、事業報告とか。

    ここ数年は委任状を出すだけでしたが、今回は気になった議案もあったので、久しぶりに参加しました。

    住人が実際に出席している割合は、2割程度。
    委任状を含めて合計8割といった様子です。

    総会は、マンションの役員と管理会社の方の進行で始まりました。

    8年くらい前に、私も一度役員になったことがあります。

    役員4名は輪番制なんだけど、誰がどの役になるかはくじ引き。

    その時は、理事長になってしまいました・・。
    くじ運は悪いです。(◞‸◟)

    でも、理事長って言ってもハンコ押し係だったというか(笑)、管理業務は管理会社にお任せなので、自分で考えて何かするってことは無かったですけどね。

    私の任期中に、管理費や修繕積立費を滞納している人がいました。

    滞納金の累計は100万円を越えていて、催促等のやりとりは管理会社の人がしてくれてたけど、のらりくらりで呼び出しをかけても応じてくれず、嘘をつかれたり・・。

    これ以上滞るようではあれば裁判に!となった時に、ようやく支払いに向けての念書を書いてもらえました。

    その方は全く悪びれず、「母の年金から支払える事になった」と堂々と言うのでびっくりしましたよ。

    その後、順調に払っていただいていたようで、未収納金は57万円にまで減ってましたね。

    今回の気になった議題というのは、「インターホン改修工事」です。

    現在は古いタイプのインターホンが付いてます。

    コレですよ、コレーー!受話器式・・。
    IMG0580.jpg

    今時これは無いわーって感じでしょう? ^^;

    やっとカメラ付きのハンズフリー式へ変更となります。

    非常ボタンのところにバッテンのシールが貼ってあるのは、私が一度、電気錠と間違えて押してしまったからです。
    (><)

    警報機がなり、管理人(常駐ではないけど、たまたま居た)が、すっ飛んできました。

    非常音は、ボタンを引き戻して止まりましたが、セキュリティ会社からも連絡がきちゃって、平謝り。^^;

    (これもよくあること? ないよね・・。 テヘペロ)

    インターホン工事は、これまた半導体不足の影響で早くても10月の予定だそうです。

    工事代は、みんなの修繕費積立金からの出費。

    マンションに住んでいると、毎月、管理費・修繕積立金・駐車場が発生します。

    修繕積立金はその名の通り、修繕費にあてがわれます。

    管理費と駐車代は、エレベータ―保守点検費や、受水槽性総点検、共用電気料、フルタイムボックス維持費、共用燃料費(融雪等)、などに使われて、余ったお金は、修繕積立金に繰り入れされます。

    「ランニングコスト」は戸建てより高いかもしれませんが、ゴミ置き場や共用廊下は定期的に業者が掃除してくれるし、何かあればすぐに管理会社が対応してくれるなど、便利なサービスの対価でもありますね。

    さて、役員は輪番制だから後2~3年したら、また回ってきそうですよ。

    IMG_0575.jpg

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    Re: 鍵コメさんへ

    大きな行事のある年の役員になると、
    負担は増えますね。(><)

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    プロフィール

    しましまネコ

    Author:しましまネコ

    60代離別シングル、乳がんサバイバー。発達障害の息子と気楽な2人暮らし。
    2014年に左胸切除、抗がん剤、ハーセプチン、ホルモン治療を経て現在は半年に1度の検査のみ。
    お酒が大好きで毎日呑んでます♪

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